Doppelhaushälfte zum Kauf

685000 €685.000 €

2.635 €/m²

9 Zimmer  •  260 m²  •  669 m² Grundstück

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Pfaffenrot, Marxzell (76359)

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Objektbeschreibung Alle unter einem Dach - Platz für die ganze Familie - und das bei vergleichbar niedrigen Hauskosten - kein Traum - das kann Wirklichkeit werden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und ausgebaut.

Neben vielen weiteren Arbeiten wurde das Dach neu eingedeckt, die Heizanlage erneuert und mit einem Warmwasserführenden Kaminofen kombiniert.
Eine Liste aller Modernisierungen kann bereit gestellt werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020/2021 ausgebaut.

Ein Grundstück hinter dem Haus bietet Raum für Ideen.

Dank der energetischen Sanierungsmaßnahmen ist der Unterhalt des Hauses vergleichsweise günstig. Ein sehr wichtiger Faktor in der heutigen Zeit.

Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie gerne das Exposé mit detallierten Informationen an. Raumaufteilung Voll unterkellertes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage von Pfaffenrot.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Gäste WC, Wohnküche, Balkon mit ca.: 17m².
Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Leerstehend. Kann nach der Kaufabwicklung sofort genutzt werden.

Obergeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche, Balkon mit ca.: 17m².
Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Aktuell eigengenutzt – freiwerdend Spätsommer 2026.

Dachgeschoss: - Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Küche
Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt. Aktuell vermietet - freiwerdend im Spätjahr 2026.

Hanggeschoss: - Hobbyraum, Schmutzschleuse, Toilette, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Kellerräume

Ein Seitenbau mit 2,5 Stockwerken und Garage bietet weitere Staufläche. Verschiedenen kleinere Schuppen stehen daneben zur Verfügung.

Für den Fuhrpark steht eine Garage, ein Carport für zwei PKW und ein Außenstellplatz bereit.

Sonstiges Kein Foto kann den Eindruck der Räumlichkeit vor Ort wiederspiegeln.
Daher lade ich Sie ein:
Termin vereinbaren - anschauen - selbst ein Bild machen.
Bitte vergessen Sie nicht eine Telefonnummer bei Ihrer Anfrage zu hinterlassen.

Alle abgebildeten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen der Anschauung.

Die Einbauschränke in der Dachgeschosswohnung und alle Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis bereits enthalten
Stichworte Sonstiges: frei werdend