Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.490.000 € 1.685 m² 3.130 m² Grundstück Walsrode 29664

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2490000 €
1.685 m² • 3.130 m² Grundstück

Wohn-& Geschäfthaus im Herzen von Walsrode

Dieses zentral in Walsrode gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist im Ursprung 1920 erbaut wurden. Eine großzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnehmen sind im Mai 2021 abgeschlossen.

Das Haus besteht aus drei Gewerbemieteinheiten mit einer Mietfläche von ca. 1.158 m² und acht Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 555 m²

Sechs der Acht Wohnungen sind erst im November 2021 entstanden.

Die aktuelle Mieterliste wird zur Zeit aufgearbeitet und wird Ihnen schnellst möglich nachgereicht.

Merkmale

frei ab sofort
3.130 m² Grundstück
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1920
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2490000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

45 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.733,40 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.638.155 €1

Kaufpreis

2.490.000 €

Kaufnebenkosten

148.155 €

Provision für Käufer (5,95%)

148.155 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Walsrode ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Quelle: wikipedia.org

Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Walsrode bevölkerungsmäßig die größte Stadt im Heidekreis und das Mittelzentrum der Region.

Walsrode liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 7 und A 27 in der südlichen Lüneburger Heide.
Alle Schulformen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus (Heidekreis-Klinikum) sind vor Ort vorhanden.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Behörden können bequem erreicht werden.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 653,00 m², vermietbare Fläche: 1.685,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Brandes-Immobilien

Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig

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Online-ID: 26SILC1BXPQA

Referenznummer: 7114#ON14T