Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

2.529 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²

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Wehen, Taunusstein (65232)

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Wohnkomfort auf ca.87 m²
Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung von 1991

Diese zur Zeit vermietete, gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein ansprechendes und funktionales Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und eignet sich mit ihrer Aufteilung und ihren Eigenschaften sowohl als neues Zuhause oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit ausreichend Platz zur freien Möblierung und dient als zentraler Treffpunkt des Zuhauses. Ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Einbauküche runden das Angebot ab.
Das helle, funktionale Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärmeverteilung und ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.
Der überdachte Balkon lädt zur Entspannung ein.
Die Lage der Wohnung setzt angenehme Akzente und bietet vielfältige Optionen für die Nutzung der einzelnen Räume.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen Kellerraum und einen Tiefgaragenplatz.
Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Lage, die verbindet
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Ideal auch für Kapitalanleger
Die Kombination aus gefragter Lage, guter Anbindung, guter Vermietbarkeit macht diese Wohnung zu einer wertbeständigen und lukrativen Investition.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen