Zwei zusammengelegte Wohnungen im Maisonette-Stil mit zwei Balkonen in beliebter Lage als Paket!
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei übereinanderliegende Wohnungen, die zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbunden wurden. Die Einheiten können jederzeit wieder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem Balkon. Ein saniertes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Wohnkomfort. Beide Etagen sind zudem bequem über das Treppenhaus erreichbar, was eine potenzielle Trennung oder auch die einheitliche Nutzung besonders flexibel gestaltet. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugehörige Kellerräume. Für angenehme Wohnkosten sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.590,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen-Friesenheim und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte, insbesondere nach Mannheim. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass Sie flexibel mobil sind. Zudem profitieren Sie von verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen und zur aktiven Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
