Ein Zuhause für die ganze Familie! Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ettenheim und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Garten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück des Hauses bildet offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten – ideal für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989.
Merkmale
Bezug: in Absprache
154 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
3.059,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
395.841 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
37.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses spricht besonders Familien an, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Nur 365 Meter entfernt finden Sie einen ALDI Süd, der Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Darüber hinaus erreichen Sie den Kath. Kindergarten St. Barbara in nur 230 Metern – ideal für die Kleinen! Auch das August-Ruf-Bildungszentrum ist in der Nähe und bietet eine hervorragende Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder.
Für den Zugang zu verschiedenen Verkehrsanbindungen stehen Ihnen zwei Bahnhöfe, Orschweier (RB 26 und RE 7), lediglich 2000 Meter entfernt, zur Verfügung. Dies erlaubt eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Trotz der ruhigen Wohnlage sind dennoch verschiedene Annehmlichkeiten in der Nähe vorhanden, die den Lebensstil in dieser Gegend bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch die familienfreundliche Umgebung ist dieses Haus der ideale Ort für Ihre Familie. Die Nähe zu Schulen und Geschäften machen es zu einem besonderen Angebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Ettenheim zu entdecken! Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular von immowelt.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
