3 Zimmer • 87,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.030 €
3 Zimmer • 87,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, EBK zur Ablöse und schönem Ausblick
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und ist gut geschnitten. Durch die großen Fenster ist der Wohnbereich angenehm hell und bietet einen schönen Blick ins Freie.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus hat man Zugang zur Loggia und zur größeren Terrasse - perfekt, um draußen zu sitzen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Die vorhandene Einbauküche (schwarz, modern) kann gegen Ablöse übernommen werden.
Der private Schlafbereich ist über eine separate Tür vom Wohnbereich abgetrennt und sorgt so für angenehme Ruhe. Hier erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer: ein Raum, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, bietet ein Höchstmaß an Komfort. Auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und barrierearm mit dem Fahrstuhl direkt zu Ihrer Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.315 €
Kaltmiete
11,83 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
290 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3090 €3.090 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deggendorf, die Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, gilt als lebendige Hochschulstadt mit hoher Lebensqualität. Aufgrund ihrer reizvollen Lage im Donautal - am Zusammenfluss von Donau und Isar - wird sie auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A92 unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit viel Grün in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Stadtpark. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen und das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule liegen nur etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt.
Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:
180 m Bushaltestelle 500 m Supermarkt 750 m Bahnhof 800 m Kindergarten 800 m Arzt / Apotheke 1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20 2,0 km Stadtzentrum
42 km Straubing 54 km Passau 75 km Regensburg 75 km Landshut 110 km Flughafen München 140 km München 168 km Linz
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1
