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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 3,5 Zimmer 75 m² 68 m² Grundstück Basler Straße 100 Stetten Lörrach 79540

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
289000 €
3.853 €/m²
3,5 Zimmer • 75 m² • 68 m² Grundstück

Klein aber fein - charmantes Reihenhaus in Innenstadtnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten und laufend modernisierten Reihenmittelhaus (Köchlinhaus) mit einer Wohnfläche von ca 75 qm und einem Grundstück von 68 qm.
Vor dem Haus befinden sich 2 Autostellplätze, ein wahrer Schatz in Innenstadtnähe. Der einladende, 2005 angebaute helle Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einem Essbereich, der ideale Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Gästen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der helle freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die einen freien Blick auf den Tüllinger Berg mit seinen Sonnenuntergängen bietet. Ebenfalls im 1. OG befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.
Im zweiten, 2009 erweiterten und gedämmten Obergeschoss stehen 2 freundliche, helle Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im darüber liegenden, gedämmten und mit Velux-Fenster versehenen Speicher befindet sich viel Stauraum in den großzügigen Einbauschränken.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier können Sie Ihre Waschmaschine anschließen, weiteren Stauraum nutzen und einen Hobbyraum einrichten.

Das Haus ist bezugsfertig und ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung legen. Aufgrund der starken Wohnungsnachfrage in Lörrach ist das Haus auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Merkmale

Bezug: sofort
68 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Große Terrasse mit Weitblick
Zwei Autostellplätze
Funktionale Wohnküche mit Einbauküche und geräumigem Essplatz
Schalldichte Fenster
Duschbad mit Fenster
Viel Stauraum durch Einbauschränke und Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.853,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

309.230 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

20.230 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Basler Straße 100, Stetten, Lörrach (79540)

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut zentralen Lage in Lörrach im beliebten Stadtteil Stetten. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone Lörrachs, die mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Straßencafés ein südländisches Ambiente verbreitet. Sämtliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Arztpraxen, das Hallenbad und der beliebte Rosenfelspark befinden sich alle im Umkreis von weniger als 1 km.

Die große Kreisstadt Lörrach ist ein wichtiger wirtschaftlicher und kultureller Standort im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz. Durch die Lage im Großraum Basel, vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote, sowie das angenehme Klima und die reizvolle Umgebung ist Lörrach ein beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26SJKJLHH8ZK

Referenznummer: 435902