Kurzer Überblick:
- ca. 271 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ausbaufähig zum 2-Familenhaus
- 1 Badezimmer
- 6 Zimmer
- 2 Gäste-WC's
- Waschküche
- Keller
-Öl-Zentralheizung Bj. 2016
- Garage
- Garten
- Terrasse / Wintergarten
Im idyllischen Albstadt-Truchtelfingen steht ein einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Dieses vielfältig nutzbare Zuhause präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m², verteilt auf sechs gemütliche Zimmer, und befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von rund 271 m².
Ursprünglich im Jahr 1927 errichtet, vereint es sowohl klassischen Fachwerkstil mit Erneuerungen im Massivbaustil.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im italienischen Stil laden zum Relaxen ein.
Und natürlich befindet sich ein separates WC auf jedem Stockwerk.
Die Lage umfasst eine Garage und einen ansprechend gestalteten Garten, der Ihnen viel Raum für kreative Outdoor-Aktivitäten bietet.
Eine teilweise geschlossene und überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein.
Zudem stehen ein Keller sowie eine Bühne für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ergänzt durch zwei Hobbyräume, die perfekte Voraussetzungen für Ihre Freizeit- und Familiengestaltung schaffen.
Die Öl-Zentralheizung Bj. 2016 garantiert ein behagliches Wohnklima selbst in den kälteren Monaten.
Derzeit ist die Immobilien vermietet und mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.000€ bietet sie sich ebenso als attraktive Kapitalanlage an.
Aber selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Wer Lust auf einen Umbau hat, könnte auch ein Zwei-Familienhaus daraus machen bzw. zwei separate Wohnungen einbauen. Die Anschlüsse für eine zweite Küche im OG sind vorhanden.
Bei Rückfragen schrieben Sie uns gerne eine Mail oder rufen an, wir freuen uns auf Sie!
Tel.: 07431-550420
Mail: kotakt@tosun-gmbh.de
Merkmale
vermietet
271 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.915,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt Truchtelfingen
Weitere Informationen
- Ein neuer Energieausweis wird aktuell noch erstellt.
- Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter.
