3-Zimmer-Hausscheibe in ruhiger Lage im Ortsteil Dorf
Im begehrten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Hausscheibe mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² als Rückzugsort an der Nordseeküste.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse. Hier lassen sich sonnige Stunden in geschützter Umgebung wunderbar genießen. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen sonnigen Platz an der frischen Nordseeluft bietet. Ein vollwertiges Duschbad komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.
Für angenehme Wärme sorgt die im Erd- und Obergeschoss in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Zusätzliche Nutzfläche bietet nicht nur der ausgebaute Spitzboden, sondern auch die etwa 15 m² große Garage.
Eine charmante Immobilie in ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die die Nähe zur Nordsee und die besondere Atmosphäre von St. Peter-Ording schätzen.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.271,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Peter-Ording, gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland, ist bekannt für den weitläufigen Sandstrand, die beeindruckende Dünenlandschaft und das gesunde Nordseeklima. Der Ort ist in vier Ortsteile – Ording, Bad, Dorf und Böhl – unterteilt und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert.
Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Die Landschaft ist geprägt von Dünen und Salzwiesen. St. Peter-Ording ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Das nahegelegene Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, bietet einzigartige Naturerlebnisse und ist ein beliebtes Ziel für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen.
Strandseglermeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein.
Neben der Natur bietet St. Peter-Ording alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter erstklassige Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist St. Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften mit einer lebhaften Gemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
