Mehrfamilienhaus zum Kauf
347000 €
1.446 €/m²
7,5 Zimmer • 240 m² • 848 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit ELWG/ Garten /PV Anlage /Doppelgarage zu Verkaufen

Wunderschönes Familienhaus mit separater Einliegerwohnung in Rehlingen-Siersburg / Hemmersdorf

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein........diese charmante und gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, gemütliches Ambiente und eine ruhige naturnahe Lage zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie.

In einem begehrten und gepflegten Wohngebiet in Hemmersdorf, überzeugt dieses repräsentative Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung durch seine harmonische Architektur, viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Natur sowie die freundliche Nachbarschaft schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit hellen, großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das angelegte Grundstück mit ca. 848 m² bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ,ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Highlights auf einen Blick:
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m²
Großzügiges Grundstück mit ca. 848 m²
Direkter Zugang zur Natur

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Lebensqualität.

Merkmale

frei ab sofort
848 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

347000 €

1.445,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

388.883 €1

Kaufpreis

347.000 €

Kaufnebenkosten

41.883 €

Notarkosten (1,5%)

5.205 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.555 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hemmersdorf, Rehlingen-Siersburg (66780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

66740 Rehlingen Siersburg
Hemmersdorf ist mit über 2200 Einwohnern einer der größten Orte in der saarländischen Großgemeinde Rehlingen-Siersburg im Niedtal. Im Westen grenzt der in west-östlicher Richtung von der Nied durchflossene Ort an Frankreich; er liegt somit auf der Grenze zwischen südlichem und nördlichem
Saargau, zählt auch zu diesem.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden