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Living Fertighaus GmbH Akay Gülsen
796.497 €
3 Zimmer  •  108 m²  •  530 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
796497 €
7.375 €/m²
3 Zimmer  •  108 m²  •  530 m² Grundstück

LivingHaus Landhausliebe - Dein individuelles Traumhaus in Heusenstamm

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus besticht durch seine charmante Landhausarchitektur mit einem stylischen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von 2 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und einladend gestaltet. Auf 108 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer im Obergeschoss, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den klassischen Rechteckbalkon, der dir einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine praktische Schreibtischnische, ideal für dein Home-Office oder kreative Projekte.

Das Konzept deines LivingHauses basiert auf maßgeschneiderter Planung und individueller Umsetzung nach deinen Wünschen. So wird dein Zuhause zu einem echten Unikat, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dabei profitierst du von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dir Living Haus bietet, um den Bauprozess so angenehm und transparent wie möglich zu gestalten.

Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen das Kochen zum Vergnügen. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Griff - stressfreies Bauen inklusive.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst und schonst Umwelt und Geldbeutel.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungskonditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau erleichtern.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

So bietet dir Living Haus ein umfassendes, gut durchdachtes Gesamtpaket von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, mit dem dein Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird.

Merkmale

  • 530 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Preissicherheit während der Bauzeit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Bereits enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren, oft deutlich unter dem Marktniveau. Im Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten, um die optimale Gründung sicherzustellen. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inkludiert.

Klimafreundliche Förderkredite wie KFN und QNG können für deinen Neubau genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein energieeffizientes und angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden entsteht dein Haus effizient und schnell. Die Bauausführung erfolgt aus einer Hand, ob Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen professionelles Know-how vermittelt, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
796497 €
7.374,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
860.216 €1
Kaufpreis
796.497 €
Notarkosten (1,5%)
11.947 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.982 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heusenstamm ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie das Leben leicht macht. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende und qualitätsvolle Bildung für deine Kinder bieten. So sind beispielsweise die Grundschule am Römerhof und die Heinrich-Böll-Schule gut erreichbar und genießen positive Bewertungen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte, darunter REWE und Edeka, in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in Heusenstamm gut vertreten, sodass du für deine Gesundheit stets gut versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, ideal für Naturliebhaber. Familien schätzen die vielen Spielplätze und Sportvereine in Heusenstamm, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du optimal angebunden. Der Bahnhof Heusenstamm ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet, was besonders für Pendler attraktiv ist. Außerdem sind die Autobahnen A3 und A661 schnell erreichbar, die dir eine bequeme Anbindung an das Straßenverkehrsnetz bieten.

So bietet Heusenstamm dir eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein lebenswertes Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht einkalkuliert sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Julius-Kleemann-Straße 17, 63791 Karlstein am Main
Frau Akay Gülsen
Frau Akay GülsenDein Kontakt
Online-ID: 26SJYBUXI9EW
Referenznummer: 30677-4996
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