Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 54 m² frei ab sofort Westerland Sylt 25980

Wohnung zum Kauf
399000 €
7.389 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • frei ab sofort

Wohnglück mit Südbalkon in Westerland

Kurzbeschreibung 2 Zi. End-Whg. in Westerland, zentral und strandnah
großer Südbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, PKW-Stellplatz Objekt Diese attraktive Wohnung im Massivbau bietet auf 54 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei ansprechenden Räumen im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie besticht durch helles Ambiente und eine praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist frei von Mietern, sodass Sie direkt einziehen oder gestalten können.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in zentraler, strand- und bahnhofsnaher Lage. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. ein Bäcker, ein Edeka-Markt, ein Frisör und ein Optiker liegen quasi um die Ecke. Die Hauptstrand-Übergänge zu dem kilometerlangen Sandstrand, "Strand- und Friedrichstrasse", mit ihren Fußgängerzonen, einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die "Sylter Welle", die Promenade und der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Das Appartement wurde bisher als eigene Ferienwohnung ohne Fremdvermietung genutzt.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

7.388,89 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Westerland, dem belebten Zentrum der Nordseeinsel. Direkt am weitläufigen Sandstrand erstreckt sich die beliebte Promenade mit einladenden Cafés, Boutiquen und Gastronomieangeboten. Die Friedrichstraße, Fußgängerzone und kulturelle Treffpunkte schaffen ein urbanes Flair mit maritimem Charakter. Naturfreunde genießen die Dünenlandschaften, leichte Spazierwege und den herrlichen Blick auf die Nordsee. Westerland ist zudem zentraler Verkehrsknotenpunkt der Insel und bietet beste Verbindungen sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessmöglichkeiten wie Schwimmbad- und Spa-Angebote direkt vor der Tür.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Besichtigung:
Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.
Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen