Büro zum Kauf
399000 €
1 Zimmer • 130,7 m² Bürofläche

Denkmalschutz - Arbeiten auf höchstem Niveau - Designloft mit Dachterrasse im Tabakquartier

Dieses außergewöhnliche Gewerbeloft im renommierten Tabakquartier in Bremen bietet die perfekte Kombination aus modernem Arbeitsumfeld, stilvollem Design und inspirierender Atmosphäre. In der 4. Etage gelegen und bequem über mehrere Fahrstühle erreichbar, eröffnet sich hier ein Ort, der Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert.

Mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 131 m² sowie zusätzlichen ca. 17,32 m² Gemeinschaftsfläche steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 148 m² zur Verfügung. Die offene Raumstruktur, kombiniert mit viel Tageslicht, schafft ideale Voraussetzungen für innovative Arbeitskonzepte - ob als modernes Büro, Agenturfläche, Atelier oder Praxis.

Das Loft verfügt über zwei separate Toiletten. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen zusätzlichen Raum mit Dusche, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise für Mitarbeiterkomfort oder sportlich Aktive. Ein separater Heizungsraum sorgt für eine klare und funktionale Flächengliederung.

Die integrierte Küchenzeile ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung vom ersten Tag an. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: ein Ort für entspannte Pausen, kreative Meetings im Freien oder repräsentative Momente mit Kunden und Geschäftspartnern.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Untergeschoss.

Ein Stellplatz kann optional für 15.000,00 EUR erworben oder alternativ flexibel angemietet werden. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Loft ist mehr als nur eine Gewerbefläche - es ist ein Ort für Ideen, Begegnungen und Wachstum. Perfekt für alle, die Arbeiten neu denken und dabei Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen.

Merkmale

4. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

Hausgeld

373.66 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

413.244 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

14.244 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltmershausen, Bremen (28197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtteil Woltmershausen gelegen, verbindet das Quartier eine innenstadtnahe Lage mit einem modernen, urbanen Umfeld und hoher Aufenthaltsqualität. Das rund 20 Hektar große Areal befindet sich nur wenige Minuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Sowohl der Marktplatz als auch die Überseestadt sind in kurzer Zeit erreichbar - mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten oder bequem über den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die infrastrukturelle Erreichbarkeit für den Individualverkehr ist optimal, ergänzt durch moderne Mobilitätsangebote wie Carsharing, Fahrradwege und Stellplätze im Quartier. Das Tabakquartier selbst steht für ein innovatives Nutzungskonzept aus Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur. Auf dem ehemaligen Gelände der traditionsreichen Tabakfabrik ist ein lebendiges Umfeld mit Büroflächen, Wohnungen, Gastronomie, Kulturangeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entstanden. Zahlreiche Unternehmen - von Start-ups bis hin zu etablierten Firmen - haben sich bereits hier angesiedelt und prägen ein kreatives, zukunftsorientiertes Umfeld. Ergänzt wird dies durch Cafés, Restaurants, Fitness- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater- und Veranstaltungsflächen. Auch der Freizeitwert überzeugt: Grünflächen, Parkanlagen sowie die Nähe zur Weser laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Nutzer von kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Nahversorgung. Insgesamt bietet das Tabakquartier eine ideale Kombination aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und inspirierender Arbeitsumgebung - ein Standort, der sich gleichermaßen für innovative Unternehmen, kreative Konzepte und zukunftsorientierte Nutzer eignet.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 148,03 m², 4 Etagen

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Monja MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26SK1HFMQXRA

Referenznummer: 738072

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