Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

2.552 €/m²

7 Zimmer  •  172 m²  •  3.070 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Preischeid (54689)

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Ein Zuhause mit Raum für Visionen – Großzügiges Wohnen auf außergewöhnlichem Grundstück Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein charmantes Wohnhaus mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.070 m² – vollständig als gepflegter Garten angelegt und dennoch durch den Einsatz eines Mähroboters komfortabel zu bewirtschaften. Ein Ort, der Freiheit, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Bereits beim ersten Blick auf das Anwesen wird deutlich: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob als großzügiges Familienanwesen, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Haus, gewachsen mit der Zeit und modernisiert Das ursprünglich ca. 1950 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren von 1989 bis 2019 durch einen Anbau sowie umfassende Renovierungen stetig weiterentwickelt. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gutem Zustand mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 172 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche. Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlich Potenzial für zwei weitere Schlafzimmer und wird derzeit als Ankleide genutzt. Wohnen mit Atmosphäre und Ausblick Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Ourtal ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die moderne, großzügige Einbauküche wurde 2019 neu installiert und überzeugt durch Funktionalität und Raumangebot. Ebenfalls im Jahr 2019 wurde ein neuer Herd integriert. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt effizient die bestehende Heizungsanlage. Das Haus bietet Ihnen: fünf Schlafzimmer mit Erweiterungsmöglichkeit im Dachgeschoss zwei Badezimmer (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Untergeschoss) ausgebauter Keller – ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Echtholz Parkett neue Haustür SAT-TV-Anschluss Die Ölzentralheizung wird durch drei Tanks mit jeweils 2.000 Litern versorgt. Ergänzt wird das System durch einen 190-Liter-Brauchwasserspeicher sowie einen Pufferspeicher in Kombination mit dem Pelletofen. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 15 kW Leistung, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Diese ist im Preis inklusiv. Außenbereich – ein Paradies für Naturliebhaber Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Neben der großzügigen Gartenfläche stehen Ihnen zusätzlich ein Hühnerstall, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden: fünf Außenstellplätze sowie zwei Garagen bieten komfortablen Platz für Familie und Gäste. Fazit: Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensraum mit Perspektive. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, modernen Elementen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens begeistern.