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322.000 €
3 Zimmer  •  55 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
322000 €
5.855 €/m²
3 Zimmer  •  55 m²

2026 sanierte 3-Zi.-Wohnung in Nürnberg mit 6,4 % Rendite durch WG-Konzept! - Top Kapitalanlage

- ca. 55 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- 2026 saniert
- ca. 6,4% Rendite durch WG-Konzept
- ca. 2,5% AfA

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Merkmale

  • Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
322000 €
5.854,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
339.710 €1
Kaufpreis
322.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.830 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RennwegNürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Nürnberg, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus, mit mehreren S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt gewährleisten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, bieten alles, was das Herz begehrt. Feinschmecker kommen in den nahegelegenen Restaurants und Cafés auf ihre Kosten, die eine breite Palette von internationalen bis hin zu lokalen Spezialitäten servieren. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Umgebung bei.

Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe an, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien einladen.

Familien finden hier zudem Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters, was diese Lage besonders geeignet für Familien macht. Die lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus Jung und Alt fördert ein herzliches und aktives Gemeinschaftsgefühl.

Dank der hervorragenden Infrastruktur, der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der gastfreundlichen Umgebung ist dieser Standort ein idealer Wohnort für Stadtliebhaber und Familien gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Lange Str. 2a, 27232 Sulingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Louis HasselhopDein Kontakt
Online-ID: 26SKHNP3YKLK
Referenznummer: GTA640
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