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795.000 €
5 Zimmer  •  1 m²  •  361 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €
795.000 €/m²
5 Zimmer  •  1 m²  •  361 m² Grundstück

Alle wojllen Massiv !! Verkaufsstart !! Neubau von zwei massiven Einfamilienhäusern in Köln Vogelsang

!!!! Ein Wunsch wird Wirklichkeit !!!!
Jeder Mensch hat in seinem Leben das Bedürfnis, Sicherheit in punkto Wohnen und für das Alter zu schaffen.
Was gibt es da für eine bessere Lösung, als ein Eigenheim zu besitzen.
Dieses sollte so sein, daß es den eigenen Träumen entspricht und auch gut bezahlbar ist.
Am besten dafür eignet sich ein Neubau, da man in diesen noch die eigenen Anforderungen einplanen kann.
Ein weiterer Vorteil ist, daß man auf lange Zeit den neuen Zustand genießen kann.
Der wichtigste Pluspunkt ist, daß das Haus bezahlbar ist, und dies bei der Planung berücksichtigt wird.
Wir verwirklichen Ihre Träume als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.
Ein Dogma ist für uns, daß wir unsere Häuser in Massivbauweise, also Stein auf Stein gemauert, realisieren.
Dies bedeutet für den zukünftigen Hausbesitzer, er bekommt ein äußerst wertbeständiges, stabiles und klimafreundliches Haus.
Auch heute entscheiden sich über 92 % der Bauherren für diese Bauweise.
Um höchste Sicherheit für den Bauherren zu gewährleisten, realisieren wir das Bauvorhaben mit einem hiesigen Massivbauunternehmen, der schon seit über 50 Jahren am Markt existiert.
Das schafft Vertrauen.
Die Häuser werden in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben.
Jedes Bauvorhaben ist ein Unikat und deshalb behandeln wir es auch so.
Jedes Haus hat seinen eigenen Entstehungseffekt und die dazugehörigen Materialien
auch.
Das hier detailliert zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen.
Deshalb setzten wir uns, wenn sie Interesse an dem Objekt haben, gerne mit Ihnen in Verbindung und lassen Ihnen die Entwurfsplane und die Baubeschreibung zukommen.
Bei uns wird der persönliche Kontakt und die Beratung sehr groß geschrieben.
Füllen Sie daher das Kontaktformular vollständig aus.
Besonders auf die Angabe der Telefonnummer legen wir großen Wert.
In einem ersten, vertrauensvollen Telefongespräch präsentieren wir Ihnen die Lage des Hauses und erste kurze Informationen.
Wir beantworten deshalb nur Anfragen, in denen die Telefonnummer angegeben ist.

Merkmale

  • 361 m² Grundstück
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
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Preisdetails

Kaufpreis
795000 €
795.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VogelsangKöln (50829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vogelsang ist eine sehr beliebter Stadtteil im Kölner Westen...
Er liegt sehr verkehrsgünstig und man ist schnell über die benachbarten Autobahnen in den umliegenden Großstädten.
Ein in der Nähe liegender S Bahnhof verhilft auch zu der guten Infrastruktur und man ist schnellstens in der Kölner Innenstadt.
In Vogelsang findet man Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, also alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Das Haus liegt ruhig. In der Freizeit locken Parks zum Verweilen ein..
Es wird die Geselligkeit noch groß geschrieben und es kommt keine Langeweile in den zahlreichen Vereinen auf.
Mehr erfahren Sie über den schönen Stadtteil unter: Köln.de

Weitere Informationen

Sonstiges In der heutigen Zeit sind die Worte Vertrauen und Seriosität äußerst wichtig.
Im ersten Kontakt muß dieser Eindruck hergestellt werden.
Gerne stehen wir Ihnen in einem ersten Telefonat zu Lage und Objekt Rede und Antwort.
Dieses sind zwei wichtige Punkte.
Füllen Sie bitte zur ersten Kontaktaufnahme das Anfrageformular mit Ihrer Telefonnummer aus, damit wir Sie telefonisch erreichen können. Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Absprache: 0157/33146326

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Über den Anbieter

Dachsweg 141, 57537 Mittelhof
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus Rhein-Main-Ruhr-HausDein Kontakt
Online-ID: 26SKINYXXI66
Referenznummer: T KöVog
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