Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

1.438 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kapellenstraße, Heilbach (54673)

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Handwerkerobjekt mit Potenzial – Haus auf großzügigem Hanggrundstück Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer mit handwerklichem Geschick und Visionen. In ruhiger Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Hanggrundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde zuletzt teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Dacherneuerung mit Naturschiefer (2021) sowie die Gastherme aus 2019, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich kompakt und funktional. Im Innenbereich wurden Marmorfliesen sowie Laminatböden verlegt. Ein Badezimmer ist vorhanden, befindet sich jedoch noch im unfertigen Zustand und muss fertiggestellt werden. Ein Holzofen in der Küche sorgt für eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle. Die vorhandene Terrasse mit ca. 20 m² bietet die Möglichkeit, nach entsprechender Freilegung des Grundstücks einen attraktiven Außenbereich zu schaffen. Zum Objekt gehören außerdem: Garage Speicher / Spitzboden Ein Holzhütte auf dem Grundstück Kein Keller vorhanden Das Grundstück selbst ist aktuell stark verwildert und verbuscht, bietet jedoch durch seine Größe und Hanglage vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von terrassierten Gartenanlagen bis hin zu individuellen Nutzungskonzepten. Zustand Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar und erfordert umfassende Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten. Dieses Objekt eignet sich daher ausschließlich für Käufer, die bereit sind, Zeit, Engagement und Kapital in die Sanierung zu investieren. Fazit Ein ehrliches Angebot mit klarer Ausgangslage: Hier erwerben Sie kein bezugsfertiges Zuhause, sondern ein Projekt mit Substanz und Entwicklungschance – ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Heizungsart: Heizkoerper