Energieeffizienter Wohntraum für Pendler: Barrierearmer Neubau (KfW 55) vor den Toren Wolfsburgs!
Ihr neues Wohlfühl-Zuhause erwartet Sie! Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz vereint. Im 2. Obergeschoss eines erst 2022 fertiggestellten Neubaus gelegen, erreichen Sie Ihr neues Reich ganz bequem und barrierearm mit dem Fahrstuhl. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Er bietet nicht nur viel Platz für gesellige Abende, sondern besticht auch durch den direkten Zugang zum eigenen Balkon - der perfekte Ort, um entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen. Ein durchdachter Grundriss macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Balkon
Kabelanschluss
-Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard. Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Endenergiebedarf von sensationellen 35 kWh/(m²a)). Das schont nicht nur die Umwelt, sondern schützt Sie aktiv vor hohen Heizkosten! - Bequemer, stufenloser Zugang zur Wohnung im 2. OG dank modernem Fahrstuhl im Haus. - Helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC für maximalen Komfort. - Eigener, großzügiger Balkon. - Offener, kommunikativer Küchenbereich. (Hinweis: Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Auf Wunsch und gegen einen monatlichen Aufpreis kann vermieterseits eine neue, moderne Einbauküche für Sie gestellt werden.) - Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.175 €
Kaltmiete
10,96 €/m²
980 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2940 €2.940 €
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde (Kaltendorfer Straße): Idyllisch wohnen, in Wolfsburg arbeiten
Ihre neue Adresse verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt und die unmittelbare Nähe zum starken Wirtschaftszentrum Wolfsburg.
Für Pendler ist dieser Standort unschlagbar: Sowohl mit dem PKW als auch über den nahgelegenen Bahnhof erreichen Sie den Raum Wolfsburg in kürzester Zeit und völlig unkompliziert. Gleichzeitig finden Sie direkt in Oebisfelde eine ausgezeichnete Infrastruktur vor: Supermärkte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung schnell erreichbar. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung am Feierabend und städtischer Flexibilität im Alltag!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
