Gelegenheit für die junge Familie: "Herrliches Wohnen in sonniger Randlage von Wernau" Moderne DHH
In einem familienfreundlichen Neubaugebiet von Wernau entsteht diese moderne DHH im Bauhausstil. Zeitlose Architektur wird hier mit einem durchdachten Raumkonzept vereint. Großzügige Glasflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
Haus 1: Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Ein praktischer Abstellraum und ein modernes Gäste-WC fügen sich dezent in diesen Bereich ein. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Offenheit begeistert. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für viel Tageslicht. Von hier haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten, der sich für entspannte Stunden eignet. Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung, die sich optimal für Familien eignet. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich drei helle Kinderzimmer, die auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist angrenzend und schafft Wohlfühlatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlich wertvollen Raum: Ein ausgebauter Hobbykeller mit großem Lichtschacht ist als Sonderwunsch möglich, dieser kann vielfältig genutzt werden - ob als Fitnessraum, Heimkino oder Büro. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. In der Waschküche ist genügend Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
214 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699800 €699.800 €
4.928,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
748.786 €1
Kaufpreis
699.800 €
Kaufnebenkosten
48.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernau (73249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernau bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die S-Bahnstation ist gut zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung nach Esslingen, Plochingen und Stuttgart. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Eine Gelegenheit für die junge Familie, in beliebter Lage sonnig und modern zu wohnen."
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
