Wohnung zum Kauf
290000 €
3.867 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 5. Geschoss

charmant mit gelungener Raumaufteilung und Weitsicht

Zum Verkauf steht eine helle, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Fernsicht in einem gepflegten Hochhaus mit zwei Balkonen.

Die Wohnung wurde grundlegend modernisiert und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss.

Dank einer zentralen, urbanen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.

Das Haus wurde ca. 1957 erbaut, verfügt über 13 Stockwerke, ist zweifach unterkellert, barrierefrei, besitzt eine Tiefgarage und ein Flachdach.

Ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung (Brenner 2014 erneuert) und zwei Aufzügen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten, einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenplatz im Freien.

Merkmale

5. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.866,67 €/m²

Hausgeld

284 €

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rot, Stuttgart (70437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Hochhaus befindet sich in zentralen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil Rot.

Der charmanter Name "Romeo und Julia" für die Wohnhochhäuser in Zuffenhausen wurde von dem Architekten Hans Scharoun gegeben, um den Gebäuden eine Identität zu verleihen. Die beiden Hochhäuser, die als Beispiel der Architektur der 1950er-Jahre und der Organischen Architektur unter Denkmalschutz stehen, wurden 1955-59 nach den Plänen von Hans Scharoun und Wilhelm Frank errichtet. Romeo ist ein neunzehngeschossiges, 50 Meter hohes Turmhochhaus mit 104 Wohneinheiten, während Julia ein Laubenganghaus mit 4, 7 und 11 Geschossen ist und 82 Wohneinheiten hat. Die Baukörper und die einzelnen Wohnungen weichen vielfach von einem streng rechtwinkligen Zuschnitt ab.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Die Stadtbahn-Haltestelle "Schozacher Straße" mit der Linie U7 sowie dem Bus Nummer 52 befindet sich quasi direkt vor der Tür.

Zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Stuttgarter Innenstadt beträgt die Fahrzeit mit den Öffentlichen sowie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Zu den Bundesstraßen B10 und B27 sowie auf die Autobahn A81 sind es nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Stuttgart-Rot verfügt über sehr viele Kindergärten und mehrere Schulen. Diverse Sportvereine, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. In 100 Meter Entfernung befindet sich ein Hallenschwimmbad.