Provisoinsfrei! Zwei Einfamilienhäuser nebeneinander – Großzügiges Wohnensemble und Gartenidylle
Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei direkt nebeneinanderliegende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Haus 1 – Klassische Aufteilung mit viel Platz und Gartenidylle
Das erste Einfamilienhaus Bj. 1937/60/73 steht auf einem ca. 1.055 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m². Es überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, das sowohl in das Obergeschoss als auch in den Souterrain-Keller führt. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend liegt ein separates Esszimmer. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, während im Obergeschoss zwei weitere Balkone zusätzlichen Außenraum bieten.
Der weitläufige Garten mit Gartenhütte und angelegtem Teich bietet eine schöne Rückzugsoase im Grünen.
Haus 2 – Offenes Wohnkonzept mit großem Grundstück
Das zweite Einfamilienhaus Bj. 1961 befindet sich auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es besticht durch seine offene und großzügige Gestaltung.
Der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC führt in ein geschwungenes Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Souterrain-Keller. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt.
Von der Küche aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Eine Doppelgarage rundet das Angebot dieses Hauses ab und sorgt für komfortables Parken.
Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 100 m² bietet Ihnen eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen.
Auf beiden Häusern ist jeweils eine Photovoltaikanlage installiert. Diese können bei Interesse gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Die im zweiten Haus vorhandene Einbauküche kann bei Interesse ebenfalls gegen Aufpreis erworben werden.
Der gepflegte Garten lädt auch hier zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses seltene Angebot bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Merkmale
1.055 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.862,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
699.825 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
54.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafberg, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Außenbereich von Ibbenbüren. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet somit ein ideales Umfeld für Familien, die naturnahes Wohnen schätzen.
Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Ibbenbüren. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
