Wohnung zum Kauf
210000 €
3.181 €/m²
3 Zimmer • 66 m²

Altbauflair in Bestlage - Sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

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Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

- Denkmalgeschütztes Objekt
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung im Jahr 1996
- Unterkellertes Gebäude mit zusätzlichem Stauraum
- Außenbereich mit Fahrradstellplatz auf der Rückseite des Objekts
- Insgesamt 3 Zimmer
- Langer Flurbereich als zentrale Erschließung der Räume
- Großzügiges Wohnzimmer
- Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Großes Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsbereich
- Klassischer Altbaucharakter in Kombination mit funktionalem Grundriss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

3.180,85 €/m²

Hausgeld

348 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

233.247 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

23.247 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plagwitz, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Leipzig, in einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtgebiete der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus historischer Industriearchitektur, sanierten Altbauten und modernen Wohn- und Gewerbeprojekten aus. Besonders die Nähe zum trendigen Kreativ- und Szeneviertel Plagwitz macht den Standort sehr attraktiv.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant macht.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Der weitläufige Clara-Zetkin-Park sowie die Uferbereiche der Weißen Elster bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

Auch kulturell hat das Umfeld viel zu bieten: Galerien, Ateliers, Veranstaltungsorte und kreative Projekte prägen das lebendige Stadtbild der angrenzenden Viertel. Dadurch entsteht eine besondere Mischung aus urbanem Leben, Kreativszene und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum von Leipzig ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität in einem der aufstrebendsten Stadtbereiche der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 11.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 2.90

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SLBCESXB36

Referenznummer: JIm-13011

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