Lichtdurchfluteter Bungalow mit Vollkeller und gepflegtem, großem Garten
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dahlenburg und bietet eine attraktive Kombination aus einem großzügigen Grundstück, solider Bauweise und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das große, gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.039 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine mögliche zukünftige Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
...Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder zukommen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.039 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
- Freistehender Bungalow - Baujahr 1978 - Wohnfläche ca. 124 m² - Drei Zimmer im Erdgeschoss (Wohnfläche) + zwei Zimmer im Keller (Nutzfläche) - 1.039 m² großes, gepflegtes Grundstück - Ruhige Wohnlage in Dahlenburg - Großes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin - Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC im Eingangsbereich - Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss - Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut inkl. Duschbad - Viel Nutz- und Hobbyfläche - Doppelgarage - Solide Bauweise - Renovierungs- und modernisierungsbedürftig (Dach, Fenster, Heizung, Renovierungsarbeiten) - Ölheizung Baujahr 1995 -Dachisolierung vor ca. 15 Jahren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.766,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlenburg (21368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dahlenburg, einer Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer naturnahen Landschaft.
Dahlenburg verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und mehrere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Damit bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in einer überschaubaren, familienfreundlichen Umgebung.
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
