Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.554 €/m²

5 Zimmer  •  186 m²  •  910 m² Grundstück

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Eilenburg (04838)

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Besichtigung am 11.04.2026 von 10:00 - 14:00 Uhr

Grundstück: 910 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage - Eilenburg Ost
Baujahr: 2002, neue Heizanlage 2021, 2 bodentiefe Duschen seit ca. 2019
Wohnfläche: ca. 186 m² auf zwei Etagen EG - 110 m², OG - 76 m²
Außenjalousien DG (teilweise elektrisch), im EG von Hand
zwei Wohneinheiten, die nach ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Küche mit EBK - kann gern übernommen werden
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
geräumiger Hauswirtschaftsraum
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
große Fenster sorgen für viel Tageslicht
zwei Schlafräume

Obergeschoss:

ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK und Zugang zu einem überdachten Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
Hauswirtschaftsraum
Zugang zum Boden für zusätzlichen Stauraum

Keller:

Tageslichtduschbad
drei beheizte Kellerräume - es könnten auch Gästezimmer werden
Zugang zur Tiefgarage und in den Garten

Außenbereich:

gestalteter Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Grillplatz, Pavillion,
Gartenhaus - Werkstatt, Partyraum, Gästehaus -, Brunnen, Carport für zwei PKW

Eilenburg Besichtigung am 11.04.2026 von 10:00-14.00 Uhr

Lage & Umgebung:

Nur 5 Minuten zur Kiesgrube, viel Grün in der Umgebung, ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, EDEKA, ... sind in der Nähe erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder S-Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Leipzig, Torgau und in die umliegenden Gemeinden.

Freizeit & Infrastruktur:

Eilenburg, die Wiege Sachsens, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion. Zu den bekannten Attraktionen zählen die Mulde, der Sorbenturm, der Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage sowie der Hochseilgarten. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben – eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre.


Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eilenburg ist die ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Region suchen – fertiggestellt, energieeffizient und bereit für Ihren Einzug!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Besichtigungstermine Wir verfügen über einen großen Bestand an Grundstücken, Immobilien, Mietwohnungen und Gewerberäumen. Sollten Sie hier nicht das richtige Angebot finden, rufen Sie uns unter 0177/26 30 457 an oder senden Sie eine E-Mail an info@immobilien-wittmar.de Besichtigungstermine 11.04.2026 - 10:00 - 14:00 Uhr

0177 26 30 457 Herr Wittmar Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend