Wohnung zum Kauf provisionsfrei 248.000 € 2,5 Zimmer 75 m² EG Wedel 22880

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
248000 €
3.307 €/m²
2,5 Zimmer • 75 m² • EG

Bestlage Mühlenteich, 2,5 Zi.-Whg, vermietet, ca 75 m², riesige Südterrasse, ruhig, neue Heizung, provisionsfrei!

Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von ca. 1900 (kein Denkmalschutz). Insgesamt gibt es 5 Wohneinheiten und 2 ruhige Gewerbeeinheiten.

Das Treppenhaus wurde soeben frisch renoviert, das Dach wurde von einer Fachfirma begutachtet und hochwertig instand gesetzt.

Des Weiteren wurde der Hinterhof neu gepflastert, Kfz-Stellplätze angelegt und der Außenzugang zum Keller in Stand gesetzt.

Eine fachgerechte Dichtigkeitsprüfung wurde durchgeführt und bestätigt den einwandfreien
Zustand der Anlage, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

3.306,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

324 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

269.080 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

21.080 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße in Wedel – direkt gegenüber dem idyllischen Mühlenteich.
In nur ca. 100 Metern erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die S-Bahn-Station "Wedel" liegt 2 Gehminuten entfernt. Von dort fahren Sie mit der S1 in ca. 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten – ideal für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Die Wohnung ist vermietet für 568,- Nettokaltmiete / mtl. zzgl. 140,- NK.
Der Kaufpreis beträgt 248.000,00 € zzgl. 9.000,- € für den Kfz-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt 324,- zzgl. Heizung.

Freuen Sie sich auf eine neue, moderne Heizungsanlage – die Kosten übernimmt der Verkäufer.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Über den Anbieter

S & P Struth Immobilien

Rahlstedter Straße 14, 22149 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jens-Peter StruthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26SLTFD8KCXJ

Referenznummer: 3616