Lage, Lage- trifft auf Luxus und das zum Bestpreis! Ihre Bauhausvilla am Burgberg mit allem, was das Herz begehrt!!
Herzlich willkommen in Ihrem maßgeschneiderten, stilvollen Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen entworfen wird. Auf großzügigen 218,00 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und mehr. Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter vier elegant gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ihr weitläufiges Grundstück mit 1500,00 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Gartengestaltung und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Dieses Mehrfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente Nutzung.
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC - 218,00 m² Wohnfläche - 1500,00 m² Grundstück - KFW40+QNG Standard inklusive Solaranlage und Speicher - Hochwertige Innenausstattung mit moderner Smart Home-Technologie und Parkettboden - Anschluss für Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre - Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation im Preis enthalten - Exklusive Details wie Echtholztreppe und dreifach verglaste Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1723000 €1.723.000 €
7.903,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.879.276 €1
Kaufpreis
1.723.000 €
Kaufnebenkosten
156.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.845 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
60.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
61.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgberg, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verkehrsgünstigen Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Zudem laden vielfältige Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen zum aktiven Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu jedem allkauf Haus gehören: - Energieeffiziente Wand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
