In sehr begehrter Wohnlage von Otterberg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen 965 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende, erhöhte Lage und das große Entwicklungspotenzial.
Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, die Küche, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume sowie ein direkter Zugang zur Garage. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 98 m².
Die Fenster sind in den 2000ern erneuert worden (Kunststoff, doppelt verglast). Beheizt wird das Haus über eine Gas-Luftheizung aus dem Jahr 1984. Insgesamt besteht Renovierungs- und gegebenenfalls Modernisierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sich in top Lage ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
965 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.654,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterberg (67697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterberg liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzer Waldes. Nördlich und östlich der Stadt befindet sich der Staatsforst Otterberg. Zur Stadt besteht eine ständige Buslinie. Otterberg verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Physio- und Fitnessbetriebe, Bäcker- & Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls innerorts vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Mannheim, Saarbrücken und Frankfurt ist hervorragend.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
