Wohnung zum Kauf 127.000 € 2 Zimmer 64 m² Misburg-Nord Hannover 30629

Wohnung zum Kauf
127000 €
1.984 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

* Attraktives Anlageobjekt in H-Misburg * - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

• vermietetes Objekt in Hannover-Misburg • 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon • ca. 64 m² Wohnfläche + Kellerraum • im 3. Obergeschoss • Wohn- u. Schlafzimmer mit Laminatboden • hell gefliestes Tageslichtbad • weiße Zimmertüren • ISO-Kunststofffenster, überwiegend ca. 1989 • Ölheizungsanlage • elektr. Warmwasseraufbereitung • aktuelle Kaltmieteinnahmen: 458,- €/Monat • aktuelle Jahresmieteinnahmen: 5.496,- € p.a. • aktuelles Hausgeld inkl. Rücklagenbildung: 280,- €/Monat

Merkmale

Balkon

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in guter Lage in Hannover/Misburg. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss. Das langfristig vermietete Objekt erzielt aktuell eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.496,- €. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 280,- €. Pkw-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Objekts.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

127000 €

1.984,38 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

140.424 €1

Kaufpreis

127.000 €

Kaufnebenkosten

13.424 €

Notarkosten (1,5%)

1.905 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

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Über den Anbieter

Alexander Voll Immobilien e.K.

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26SMAFIKH1BD

Referenznummer: 0160500_ANL