6 Zimmer • 100 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 6
1 / 6
Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.790 €/m²
6 Zimmer • 100 m² • 396 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhige Wohnlage trifft moderne Ausstattung - Einfamilienhaus mit Charme
Dieses charmante und umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Massivbauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer über drei Geschosse - ideal für Familien, Homeoffice-Nutzung oder individuelle Wohnkonzepte.
Das ca. 396 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen gepflegten Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder.
Die Immobilie ist sofort frei verfügbar und befindet sich in einem teilweise vollständig renovierten Zustand, sodass ein direkter Einzug problemlos möglich ist.
Merkmale
frei ab sofort
396 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Ausstattung & Highlights
- Massiv gebaute Garage
- Massivbauweise
- Satteldach mit Dachpfannen/Ziegel
- Dachgeschoss vollständig ausgebaut
- Voll unterkellert
- 3 Geschosse
- Zentralheizung (Gas) - modernisiert
- Photovoltaikanlage (neu)
- Eigener Garten
- Voll erschlossen
- Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche
- Moderne Küche mit heller Einbauküche
- Badezimmer (2022 modernisiert)
- Flur mit Treppenaufgang
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Flur
- Helle Räume mit Dachfenstern und sichtbaren Holzelementen
Kellergeschoss:
- Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum
- Heizungsraum
- Zusätzlicher Raum (z. B. Büro oder Werkstatt nutzbar)
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tailfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und naturnahen Umgebung. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreicher Modernisierung und sofortiger Bezugsfreiheit. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten Maßnahmen (PV-Anlage, neue Heizung, Dämmung) sowie die flexible Raumaufteilung.
Eine attraktive Immobilie für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial und Garten suchen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Oberger Selbstständiger Immobilienberater Hegelweg 9 71332 Waiblingen E-Mail: fabian.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023
