Ab Mai 2026. Top Gemeinsachaftsbüro im EG ca. 23m2 für Kreative, StartUps, Freiberufler etc.
Vermietet wird ein Büro im EG in einem wunderschönen generalsaniertem Stadthaus mit eigenem Eingang zur Straße.
Das gemeinschaftsbüro verfügt über einen Raum mit ca. 23m2, einer kleine Kochniesche, Tischen, Sitzecke etc. Bürosessel sind vorhanden bzw. ist der Vermieter für Vorschläge offen.
Verfügbar sind aktuell bis zu 3 Büroplätze bzw. Nutzungsmöglichkeiten zu je € 240 inkl. BK als Pauschalbetrag für eine Nutzung von ca. 20-25 std./Woche bzw. ca. 80std./Monat. Die laufenden Strom & Heizkosten (Fußbodenheizung Gas) belaufen sich derzeit auf € 30.-/Monat/Büroplatz bei normaler Nutzung und sind variabel bzw. können alle 3 Monate angepasst werden. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf € 270.- inkl. 20% Mwst. für die Nutzung. Ein WC steht im Eingangsbereich des Gebäudes nur für das Büro zur Verfügung.
Weiters kann der Büroplatz als Firmenadresse verwendet werden und ein Nutzungsvertrag für mindestens 12 Monate wird ausgestellt, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beläuft sich auf 4Monate bzw. € 1.080.-
Perfekt für Kreative, Freiberufler, Fotografen etc. ..
PS: Es wäre auch möglich das gesamte Zimmer/Büro oder mehr Stunden als Lager/Büro etc. zu mieten, für € 650.-/ Monat + € 100.- für Heizung & Strom bzw. gesamt für € 750.-/Monat inkl. 20% Mwst.
Besichtigungen sind ab dem 22 Mai möglich. Falls Sie Interesse haben, läuft die Verteilung der Besichtigungstermine automatisiert ab. Sobald Sie eine Anfrage gestellt haben, bekommen Sie eine Email. Dann können Sie digital einen Termin vereinbaren bzw. sich einen vorgeschlagenen Termin aussuchen.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 [tel:0676852243510] oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <450m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.075m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <275m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
