Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 12 Zimmer 291 m² 378 m² Grundstück frei ab sofort Tuttlingen 78532

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
849000 €
2.918 €/m²
12 Zimmer • 291 m² • 378 m² Grundstück • frei ab sofort

+RESERVIERT+ Modernes Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten & hochwertiger Ausstattung

Dieses energieeffiziente Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2015 wurde umfassend und hochwertig auf Neubaustandard KfW-55 kernsaniert und bietet auf ca. 291 m² Wohnfläche auf einem 378 m² großen Grundstück drei separate Wohneinheiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte.

Höchsten Wohnkomfort gewährleisten die moderne Hybridheizung (Gas + Luftwärmepumpe), eine PV-Anlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie ein gemütlicher Kamin. Für Kochliebhaber stehen zwei hochwertige Einbauküchen bereit, darunter eine großzügige Küche mit Kochinsel – perfekt für gesellige Runden mit Familie und Freunden.n.

Nebenkosten:
• Heizkosten: ca. 226 € monatlich
• Strom, Wasser & Niederschlagswasser: ca. 230 € monatlich

Aufteilung der Räumlichkeiten:
Untergeschoss - 96,8 m²
Technikraum, Waschküche, Keller, Büro, separater Wohnbereich mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, separates WC, Terrasse und Garten

Erdgeschoss - ca. 81,3 m²
Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne (V&B) & Dusche, separates WC, Terrasse, Garage (Alternativ als abgeschlossene Wohnung mit Küche/ Essen, Wohnzimmer und Schlafzimmer)

1. Obergeschoss - ca. 75,6 m²
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum, Terrasse teilweise überdacht

Dachgeschoss - ca. 37,5 m²
Zwei helle Zimmer und offene Galerie

HIGHLIGHTS:
- Energieeffiziente KfW-55 Bauweise
- 3 separate Wohneinheiten
- Fußbodenheizung & Kamin
- Mehrere Terrassenflächen & ein pflegeleichter Garten
- PV-Anlage & E-Ladestation
- Hybridheizung: Gas + Luftwärmepumpe
- Anschluss für Whirlpool im Garten
- Zwei hochwertige Einbauküchen

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus persönlich zu zeigen.

Merkmale

4 Geschosse
378 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2015
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

2.917,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

908.430 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

59.430 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Tuttlingen mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Tuttlingen ist eine moderne Kreisstadt im Süden Baden-Württembergs mit rund 35.000 Einwohnern und gilt als weltweit führender Standort der Medizintechnik. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infra-struktur mit vielfältigen Einkaufsmöglich-keiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie einem lebendigen Kultur- und Freizeit-angebot.

Von der Immobilie aus sind Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte, Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Tuttlinger Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.