Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

635000 €635.000 €

4.123 €/m²

5 Zimmer  •  154 m²  •  360 m² Grundstück

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Sinstorf, Hamburg (21079)

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Dieses gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Sinstorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1939 erbaute Objekt wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, wodurch eine flexible Raumaufteilung gewährleistet ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 360 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, ein Wintergarten sowie ein gepflegter Gartenbereich, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 255,70 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H -------- Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist funktional und modern gestaltet: Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Einbauküche vorhanden Vollbad und zusätzliches Duschbad Gäste-WC Wintergarten und Terrasse Keller 2 Stellplätze