Bürogebäude zur Miete

7,90 €

/m²

690 m² Bürofläche

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Wörnitz (91637)

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Diese gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 690 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kommunikative Bereiche für Teams und Besprechungen.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten zugleich gute Belüftungsmöglichkeiten durch öffenbare Elemente. Die Doppelverglasung trägt zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Ergänzend ist die Fläche mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für optimale Arbeitsbedingungen sorgt.

Ein großzügiger Besprechungsraum steht für Meetings, Präsentationen oder Schulungen zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauleuchten sowie die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden unterstreichen den funktionalen und zugleich gepflegten Charakter der Immobilie.

Für den täglichen Komfort sorgt eine vorhandene Teeküche. Zusätzlich bietet ein Archiv im Kellergeschoss ausreichend Stauraum für Unterlagen und Materialien. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein elektronisches Schließsystem gewährleistet zeitgemäßen Zugang und Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Parkplatzsituation: Insgesamt stehen 46 Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, funktionale und gut ausgestattete Bürofläche legen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen