Attraktives Grundstück in hervorragender Lage von München Waldperlach.
Nach Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung nach § 34, Orientierung an der Umgebungsbebauung möglich.
Der Bodenrichtwert beträgt laut Auskunft des Gutachterausschusses München 2.500 € / m² bei einer WGFZ von 0,7.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand, einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bebaut. Es handelt sich um ein Hammergrundstück, die Zufahrt gehört zum Grundstück und ist nach Aussage des Eigentümers dafür ausgelegt, mit einem 40 Tonnen Fahrzeug befahren zu werden.
Merkmale
832 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1692000 €1.692.000 €
2.033,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.752.404 €1
Kaufpreis
1.692.000 €
Kaufnebenkosten
60.404 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.404 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldperlach gilt als eine der begehrtesten Lagen im Münchner Südosten. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren als Tipp für nachhaltige Wohninvestitionen etabliert - mit einer stabilen Nachfrage und begrenztem Baulandangebot. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und hoher Lebensqualität.
Hervorragend ist auch die Infrastruktur, mehrere umliegende Bushaltestellen (Linien 221, 55 und andere), die zur U-Bahn Neuperlach Süd (U5) oder zur S-Bahnlinie S5 führen, sind in jeweils ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Der nächstgelegene Wald ist in nur ca. einer Minute zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten z.B. zur Bundesstraße B471 oder zur Autobahn A8. Die Umgebung ist bestens geeignet für Fußgänger und Radfahrer, Naherholungsgebiete wie der Ostpark sowie der Perlacher Forst sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.
Ausflüge in das Fünfseenland bieten sich an - so benötigt man mit dem Auto zum Starnberger See nur ca. 35 Minuten, bis zum Flughafen München ebenfalls nur ca. 35 Minuten.
Für die Lage des Objektes spricht auch das Angebot aller Schulformen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und natürlich ein umfangreiches gastronomisches Angebot von Biergarten bis Haute Cuisine, von Bayrisch bis International.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.
Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!
Stichworte
Bundesland: Bayern
