Ihren privaten Wohntraum verwirklichen - hintere Teilfläche eines Grundstücks in Kleinmachnow
Das hier angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von rund 1113 m2. In Form einer ideellen Teilung entstehen hier 2 Teilflächen. Die hintere Teilfäche hat eine Größe von 720 m2 und die vordere Teilfläche von 393 m2. Auf beiden Teilflächen kann ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zzgl. Staffelgeschoss bzw. Satteldach errichtet werden. Die bebaubare Grundfläche ist mit 100 m2 zzgl. 11,30 m2 für eine Terrasse geplant. Unter Berücksichtigung der 2 1/2 Geschosse abzüglich Wandflächen sowie Erschließungen kann man von einer Wohnfläche von rund 200 m2 ausgehen. Der geplante Gebäudekörper hat die Abmessungen von 12,49 m x 8,00 m mit einer Traufhöhe von 6 Metern und einer Forsthöhe von 11 Metern.
Der aktuell vorhandene Altbestand muss von den Käufern auf eigene Kosten abgebrochen werden. Ein Angebot liegt dafür vor und kann bei Bedarf vorgelegt und der Kontakt zum Unternehmen hergestellt werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
720 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
956,94 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
738.195 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
49.195 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Grundstücke befinden sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Kleinmachnow, einer gewachsenen und sehr beliebten Gemeinde im südwestlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einem hohen Grünanteil, der zu einer angenehmen und naturnahen Wohnatmosphäre beiträgt.
Kleinmachnow überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Die Berliner Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort insbesondere für Berufspendler als äußerst attraktiv erweist. Gleichzeitig bietet der Ort eine eigenständige, sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die angrenzenden Berliner Bezirke sowie in die umliegenden Orte wie Teltow und Stahnsdorf. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem ein zügiger Anschluss an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. Eine kurzfristige Vermarktung ist unser oberstes Ziel!
Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 18.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.03
