Ihr individuelles Traumhaus in Niestetal - Modernes Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und flexibler Gestaltung
Willkommen in Ihrem projektierten Ausbauhaus in Niestetal, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119,50 m² bietet dieses Einfamilienhaus mit nur einer Etage ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 470 m² schafft Raum für Garten und Freizeitgestaltung.
Das Hauskonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. So können Sie Ihre Kreativität voll entfalten und Ihr neues Zuhause individuell gestalten - sei es bei Bodenbelägen, Wandfarben oder anderen Ausstattungsdetails.
Das Projekt ist mit einem praktischen Dachboden ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum oder eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis, während die großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl sorgt.
Merkmale
470 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: - Bodenbeläge nach Wunsch: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Parkett besticht durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und kosteneffizient, Fliesen bieten Robustheit und einfache Reinigung. - Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. - Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung und Sicherheit. - Echtholztreppe, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte sind bereits im Ausbaupaket enthalten. - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. - Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358499 €358.499 €
2.999,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
387.178 €1
Kaufpreis
358.499 €
Kaufnebenkosten
28.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.377 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandershausen, Niestetal (34266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niestetal, einer attraktiven Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Lage bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und laden zur aktiven Erholung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Niestetal zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissgestaltungen und umfangreichen Inklusivleistungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete für unterschiedliche Bedürfnisse: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Ob Sie lieber vieles selbst anpacken möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf macht es Ihnen leicht, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
