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422.000 €
5 Zimmer  •  144 m²  •  649 m² Grundstück

Haus zum Kauf
422000 €
2.931 €/m²
5 Zimmer  •  144 m²  •  649 m² Grundstück

Den Sommer im eigenen Garten genießen

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 143 eröffnet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer durchdachten Architektur präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf 144 Quadratmetern Wohnfläche als perfekter Ort für familienorientiertes Wohnen. Die klare Gliederung in zwei Etagen schafft eine harmonische Verbindung von Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen: Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Lebensraum, der das tägliche Miteinander fördert. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafräume sowie ein Wellness-Badezimmer den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag Ruhe und Erholung zu finden. Die raffinierte Grundrissgestaltung garantiert Privatsphäre und Funktionalität zugleich - ideal für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Raumkonzept legen.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch vielfältige Komfortdetails, die den Alltag bereichern. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die durchdachte Anordnung ermöglicht Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort, während das großzügige Grundstück mit 649 Quadratmetern ausreichend Platz für Garten, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. So verbinden sich Designästhetik und funktionaler Nutzen zu einem Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Die gewählte Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Bauablauf für Sie besonders angenehm und stressfrei. Bien-Zenker übernimmt in dieser Variante den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Für Sie bedeutet das: Ein einzugsfertiges Zuhause ohne zusätzlichen Koordinationsaufwand und mit klar kalkulierten Kosten. Diese Ausbaustufe spart wertvolle Zeit und Nerven, sodass Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Heim konzentrieren können. So wird der Traum vom eigenen Haus mit höchster Effizienz und Qualität Wirklichkeit.

Bien-Zenker ist mehr als ein Hausbauer. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitern steht Bien-Zenker für Kompetenz, Leidenschaft und individuelle Betreuung. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Sie nicht nur heute, sondern auch morgen in Ihrem Zuhause bestens aufgehoben sind. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in das Sie gerne zurückkehren.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 649 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 143 mit seinen fünf Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Diese Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, klare Nutzungszonen zu schaffen: Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen und zugleich funktionalen Lebensraum, der durch eine zusätzliche Arbeitszone ergänzt wird. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Wellness-Badezimmer Komfort und Entspannung verspricht. Diese intelligente Raumverknüpfung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Privatsphäre und eine großzügige Raumwirkung, die den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

Besonderer Komfort zeigt sich in der lichtdurchfluteten Gestaltung, die dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen schafft. Balkone oder Terrassen erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel ein. Praktische Abstellräume gewährleisten Ordnung und erleichtern die Organisation des Haushalts. Das großzügige Grundstück mit 649 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spiel und Freizeit, was insbesondere Familien mit Kindern zugutekommt und die Lebensqualität wesentlich erhöht.

Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig genießen Sie den Vorteil eines Rundum-sorglos-Pakets. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bau inklusive Innenausbau, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand Ihr neues Heim beziehen können. Diese Variante erspart Ihnen zeitintensive Koordination und minimiert das Risiko unerwarteter Mehrkosten. Der Bauprozess wird von erfahrenen Profis gesteuert, was für eine hohe Qualität und termingerechte Fertigstellung sorgt. So können Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen und sich voll und ganz auf Ihr neues Leben freuen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis
422000 €
2.930,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
466.605 €1
Kaufpreis
422.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gunderath (56767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gunderath bietet eine attraktive Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze und sichere Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Freizeitangebote in der Region laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sport- und Kulturveranstaltungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Busverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn bequem und schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht Gunderath zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

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Über den Anbieter

Industriestr. 43, 56218 Mülheim-Kärlich
Ewald MattesDein Kontakt
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