Einfamilienhaus zum Kauf

78000 €78.000 €

1.083 €/m²

4 Zimmer  •  72 m²  •  151 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Hauptstraße 10, Liebenau, Altenberg (01778)

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Kurzbeschreibung kleines und gemütliches Einfamilienhaus im staatlich anerkannten Erholungsort Geising Objekt Diese kleine Einfamiliehaus aus dem Baujahr 1850 steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und eine kleine Familie gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 71,66 Quadratmetern bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ausreichend Platz, um persönliche Akzente zu setzen und sich rundum wohlzufühlen.
Die Deckenhöhe im EG und OG liegt baujahresbedingt bei ca. 2,00 m.
Das Objekt ist auf zwei Etagen angelegt und verfügt über insgesamt vier gut gestaltete Räume, darunter ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche. Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und ideal für den täglichen Gebrauch.
Auf der Hofseite gibt es einen kleinen Garten und eine Terrasse, die den Bewohnern einen wunderbaren Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und ideal für Gartenliebhaber oder für Familien mit Kindern, die einen sicheren Platz zum Spielen suchen.

Der Parkplatz stellt eine große Erleichterung dar, besonders in städtischen Lagen. Sie müssen sich keine Sorgen um die Suche nach einem Parkplatz machen und genießen die Privatsphäre, die ein eigener Abstellplatz bietet.

Die Immobilie wurde in einem klassischen Fachwerk- Stil erbaut, was ihren Charme und ihre Einzigartigkeit unterstreicht.

Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend renoviert. Dies umfasste auch die Erneuerung des Fachwerkausbaus,der Heizung, Fassade,Türen und garantiert moderne Annehmlichkeiten, während der historische Charakter erhalten bleibt. Durch diese Kombination aus Tradition und Moderne wird ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität gewährleistet.

Die Dachkonstruktion ist in einem ausgezeichneten Zustand, da das Dach in 2006 neu gedeckt und gedämmt wurde,was zur Langlebigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Zuhause, das Geschichte und Modernität vereint.

Insgesamt stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, eine durchdachte Wohnung in einem charmanten Gebäude zu erwerben. Sie ist ideal für Käufer, die ein harmonisches und stilvolles Wohnumfeld suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Besichtigen Sie noch heute dieses wunderbare Zuhause und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen, die dieses Angebot zu bieten hat.

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Sonstiges Das Objekt ist nach Kauf sofort werden bei näheren Interesse gern nachgereicht.


Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 - 320 93 80 0
Telefax: 0351 - 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 - 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH Stichworte Gesamtfläche: 71,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2006