WEITLÄUFIG!!! Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Zwischenbau, Scheune und 8206 m² Grundstück
Dieses herrliche Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Lage des Hohenrodaer Ortsteils Ausbach.
Im EG befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Das OG bietet Ihnen 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon und WC. Im DG wurde schon ein Zimmer ausgebaut. Hier kann noch weiterer Wohnraum entstehen.
Im Zwischenbau befinden sich im EG der Heizungsraum, die Öltanks und einige Lagerräume. Im OG sind der kleine und der große Partyraum sowie ein Bad vorhanden. Die vorhandene Scheune ist vielseitig nutzbar. Auch für Pferdehaltung geeignet.
Optional kann noch landwirtschaftliche Fläche erworben werden.
Das Wohnhaus wurde um 1950 in Massivbauweise erstellt. Das Dach ist als Satteldach mit Betonziegeleindeckung ausgeführt. In 1965 wurde ein Anbau an das EG mit Balkon im OG vorderseitig erstellt. Dieser Anbau wurde in 1987 aufgestockt und ein neuer Balkon im OG und eine Loggia im DG errichtet. Das Dach wurde in dieser Maßnahme teilweise neu aufgebaut. In 1968 wurde der linke Eingangsbereich aufgestockt und je ein WC im EG und OG integriert. In 1972 wurde in dem Zwischenbau ein Anbau errichtet und ein Bad eingebaut. Das Wohnhaus wird über eine Ölbrennwertheizung (Einbau in 2017 ) beheizt. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden in den 90er Jahren eingebaut. Teilweise wurden in den letzten Jahren schon 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Die Scheune und das Zwischengebäude wurden in etwa 1960 errichtet.
Wichtig: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!
Merkmale
8.206 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Sehr schönes großes Grundstück, Ölbrennwertheizung von 2017, Zwischenbau, Scheune, 3 Garagen, Partyraum, Sauna.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.229,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ausbach, Hohenroda (36284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Ausbach befinden sich der Zentralkindergarten ( Betreuung ab 2 Jahre möglich ), Gaststätte und einige Gewerbebetriebe. Im ca. 5,0 km entfernten Schenklengsfeld sind weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Bad Hersfeld mit ca. 30.000 EW. ist die Kreisstadt von Hersfeld- Rotenburg, hier sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
