Wohnglück in Wickrath: 77m², 4 Zimmer & Südwest-Balkon! Top Aufteilung - ideal für Familien & Profis
Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Wickrath überzeugt durch ein helles, flexibles Raumkonzept auf ca. 77 m². Im Jahr 2019 umfassend renoviert, präsentiert sie sich mit neuem Laminat in den Wohnräumen. Besonderes Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon, der direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich abgeht. Drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit neu installierten Rollläden ausgestattet.
Ein separater Kellerraum und ein monatliches Hausgeld von 310,00 € runden dieses attraktive Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger ab.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.935,06 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickrath, Mönchengladbach / Wickrath (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mönchengladbach im beliebten Stadtteil Wickrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus und verbindet diese mit einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.
Die nahegelegene Autobahn ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu einem Kindergarten, der sich nur etwa 250 Meter entfernt befindet. Eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 1,5 Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 Kilometern Entfernung und sind bequem zu erreichen. Zudem liegt das Zentrum von Rheydt lediglich etwa 5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und weiteren Freizeit- und Versorgungsangeboten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zum Bus: 1.24
