Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 in gefragter Lage von Nürnberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung bietet. Direkt gegenüber liegt das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Folgt man dem Flur weiter, kommt anschließend das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in diesem Bereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich erschließt sich ein separater Flur, der zu zwei Zimmern führt. Das hintere Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Süd-Balkon und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Wohnung bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien und für Paare mit Platzbedarf bestens geeignet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzliche Stauräume stehen in einem zur Wohnung gehörenden Dachspeicher, zwei Kellerräumen und einem ehemaligen Kellerbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine zur Wohnung gehörende Garage ist für 10.000€ zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage
Abstellkammer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.323,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weigelshof, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage des bevorzugten Wohngebietes Schoppershof. Erreichbar ist Schoppershof über die U-Bahn-Linie 2, die Straßenbahnlinie 8, sowie die Buslinien 21 und 45. Die Innenstadt ist somit nur wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte, Sportstätten (Schwimmbad) sowie eine Real-, Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz und Großeinkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar Der reformpädagogische Kindergarten, sowie die dazugehörige Schule (Rudolf-Steiner-Schule - Montessori-Zentrum) sind ebenfalls in 15 Minuten zu Fuß erreichen. In dem "Mercado"-Einkaufscenter finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs. Durch die Autobahn A3/A9, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
