Altbbaucharme in bester Lage - stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in UKE-Nähe
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1912 vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Balkon
Gartenmitbenutzung
Die ca. 46,00 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein helles Duschbad mit Tageslicht sowie eine Küche, in der ausreichend Platz für einen Esstisch ist.
Sowohl die hohen Decken mit stillvollen Stuckelementen als auch die originalen Holzdielen und Türen unterstreichen den Altbaucharme, und zusammen mit den großen Fenstern schaffen sie eine besondere Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick eröffnet und zum Entspannen einlädt.
Angenehm ruhig liegt das Schlafzimmer mit Ausblick in den grünen Hinterhof, der der gemeinschaftlichen Nutzung dient – ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden, der als zusätzliche Nutzfläche dient.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
8.478,26 €/m²
Hausgeld
197.44 €197,44 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.950 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
40.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Tale 27, Eppendorf, Hamburg (20251)
Eppendorf zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Hier treffen hanseatischer Charme und urbanes Leben aufeinander. Stilvolle Altbauten, vielfältige Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Bild. Gleichzeitig tragen die Nähe zur Alster und die vielen Grünflächen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Universitätsklinikum Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
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Textform zustande, insbesondere durch die Unterzeichnung des Suchkundenvertrages, den Erhalt unseres Objekt-Exposés oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer.
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Handelt es sich beim Käufer um einen Unternehmer (§ 14 BGB), kommt ein Maklervertrag mit diesem zustande, sobald er unser Angebot in Anspruch nimmt, unabhängig davon, ob er sich mit
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abweichende Vereinbarung getroffen wird, beträgt diese 6 % des Kaufpreises (inkl. 19% Umsatzsteuer).
Die Höhe der Bruttocourtage passt sich automatisch einer Änderung des Umsatzsteuersatzes an. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen unseres Auftraggebers;
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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer
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Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.
