Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Lage von Schüttorf gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die Kombination aus stilvollem Wohnen und repräsentativem Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur und den besonderen Charakter einer vergangenen Epoche. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer echten Rarität für Liebhaber stilvoller Altbauten.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Viele Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf - eine perfekte Gelegenheit, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte zu verwirklichen und den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe - diese Stadtvilla bietet vielfältige Perspektiven in zentraler Lage von Schüttorf.
Fazit: Ein Objekt mit Charakter, Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser einzigartigen Stadtvilla begeistern.
Merkmale
733 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Hier eine Auflistung von den Modernisierungen die schon stattgefunden haben:
- Fast alle Fenster wurden erneuert - 2 Pellet Öfen - Hauseingangstür wurde erneuert mit Fingerprint - Elektrik wurde komplett erneuert - Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde erneuert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.517,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüttorf (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeines zur Stadt Schüttorf:
Schüttorf, eine Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern, liegt im Kreis Grafschaft Bentheim am Autobahnkreuz der A 30 / A 31 und ist die älteste Stadt der Grafschaft. Durch die Nähe zu den Autobahnen ist das Ruhrgebiet ebenso schnell erreichbar wie die Nordsee, die Stadt Osnabrück oder die Niederlande. Schüttorf verfügt neben einer gepflegten Einkaufszone über sehenswerte historische Bauten. Nicht zuletzt die nahezu unberührte Natur in der Umgebung machen diese Stadt als Wohnort so attraktiv.
Weiter Infos zu Schüttorf finden Sie unter: www.schuettorf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Info:
Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de
KI-generierter Inhalt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
