Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

399500 €399.500 €

615 €/m²

650 m²

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Innenstadt, Hof (95028)

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Objektnummer: H-1105 - Hof: Mehrfamilienhaus mit über 9 % Mietrendite und Parkplatz

Das Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage von Hof ist ein attraktives Renditeobjekt mit über 9 Prozent Mietrendite und stellt aus unserer Sicht auch ein perfektes Umwandlungsprojekt in Eigentumswohnungen dar. Das im Jahr 1894 errichtete Mehrfamilienhaus besteht derzeit aus 4 gut vermieteten Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² bis 135 m². Auf dem ca. 861 m² großen Eigengrundstück befindet sich im hinteren Bereich zusätzlich ein Werkstattgebäude mit rund 150 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die separate Zufahrt über eine Querstraße ermöglicht eine flexible Erschließung des Grundstücks. Perspektivisch bietet sich hier die Möglichkeit an, den Werkstattbereich umzunutzen (Loft oder zum Arbeiten und Wohnen) und Stellplätze/ Garagen für die Be-/Anwohner zu schaffen.
Aus unserer Sicht ist dieses attraktive Anwesen auch perfekt zur Schaffung von repräsentativen Eigentumswohnungen geeignet. Mit Balkonanbauten und der denkbaren Schaffung von Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, hat man in dieser Lage ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und sehr gute Vermarktungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 08.02.2036, vor. Der Energiebedarf ist mit 168,3 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

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