4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz und Fernwärme
"Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön." - Hazrat Inayat Khan
Diese ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gut geschnittene Zimmer und viel Potenzial, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und dazu einladen, die Sonnenstunden des Tages in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Eine Waschmaschine kann bequem direkt in der Wohnung angeschlossen werden. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben neue Eigentümer die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung über Fernwärme. Diese Energieform gilt als effizient und zukunftssicher und gewinnt im Hinblick auf aktuelle sowie zukünftige energetische Anforderungen zunehmend an Bedeutung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Durch die vier gut nutzbaren Zimmer bietet die Wohnung zudem eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, beispielsweise zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft, und stellt damit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.586,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenheim, Mannheim (68239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Mannheim-Hochstätt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer urbanen Nachbarschaft und bietet damit ein alltagstaugliches Wohnumfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, wodurch sich die Lage besonders für Familien sehr gut eignet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Straßen sind sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen innerhalb kürzester Distanz an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren und innerhalb kürzester Zeit in Mannheim oder Heidelberg eintreffen können.
Ergänzt wird die Wohnqualität durch verschiedene Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50
