Flexible Büroflächen (148-255 m²) in zentraler Lage Pforzheim - ideal für Kanzlei oder Agentur
Die flexibel nutzbare Bürofläche in der Schwarzwaldstraße 7a in Pforzheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großen Fensterfronten über die gesamte Länge der Büroräume entsteht eine angenehme und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre - ideal für produktives Arbeiten und Kundenempfang.
Die Flächen eignen sich hervorragend für Steuerberater, Versicherungsbüros, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen.
Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden - Wände lassen sich flexibel neu gestalten.
?? Flächenaufteilung Einheit 3B-31 - ca. 148 m² 3 großzügige Büroräume Große Fensterfront über die gesamte Länge Moderne Küche 2 separate WCs Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen) Erweiterungsmöglichkeit: Einheit 3A-29 - ca. 107 m² 3 Büroräume Große Fensterflächen Teeküche 2 WCs Abstellraum im Erdgeschoss Parkett- und Granitböden
?? Beide Einheiten können kombiniert werden und bieten somit ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Sofort verfügbar Provisionsfrei Flexible Raumgestaltung möglich Große, lichtdurchflutete Fensterflächen Mehrere Büroräume Küchen vorhanden Separate Sanitärbereiche Erweiterbar auf bis zu ca. 255 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.835 €
Nettomiete
1.350 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
265 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Lage
Schwarzwaldstr. 7a, Südstadt, Pforzheim (75175)
Die Immobilie befindet sich in der Schwarzwaldstraße in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Rand der Pforzheimer Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Autobahnanschlüssen sind Karlsruhe und Stuttgart jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Minuten entfernt.
Pforzheim gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem starken Mittelstand sowie zahlreichen technologieorientierten Unternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr.
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Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
