Individuelle Stadtvilla in Heinersreuth - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus auf großzügigem Grundstück
Erleben Sie die Einzigartigkeit Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Heinersreuth, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Dieses weitläufige Anwesen erstreckt sich über ein 2000 m² großes Grundstück und bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer. Mit einer Wohnfläche von 196,34 m² steht Ihnen hier viel Raum für Wohlbefinden und individuelle Entfaltung zur Verfügung. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert mit erstklassiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch optisch begeistert.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Die Villa besticht durch eine umfassende Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten, ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung. Der Energiestandard entspricht dem KFW55-Niveau, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und deutliche Einsparungen bei den Energiekosten sichert. Zudem sind Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage integriert, die ein gesundes Raumklima gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
581000 €581.000 €
2.959,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
633.697 €1
Kaufpreis
581.000 €
Kaufnebenkosten
52.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.715 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterwaiz, Heinersreuth (95500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heinersreuth zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die naturnahe Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit Markenprodukten in unserem eigenen Bemusterungszentrum
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
