3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz - Teil eines Hauses mit 3 Einheiten (Gesamtverkauf möglich)
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem modernen Dreiparteienhaus am Stadthafen von Neustadt in Holstein. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Das Gebäude ist auch im Gesamterwerb verfügbar, was insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Option darstellen kann.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen innerhalb der Maisonette-Struktur und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man zunächst über eine kurze Treppe in die erste Wohnebene im Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flurbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Auf dieser Ebene liegen die Küche mit Essbereich, eine praktische Abstellkammer direkt an der Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Große Fensterflächen sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus bietet sich zudem ein seitlicher Blick auf den Hafen.
Vom Flur aus gelangt man außerdem auf den Balkon der Wohnung, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Innerhalb der Wohnung führt eine weitere Treppe in die obere Ebene der Maisonettewohnung. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Flurbereich mit zusätzlichem Stauraum durch eine Abstellkammer am Ende des Flures. Auf dieser Ebene liegen außerdem das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigener abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
.Maisonettewohnung über zwei Ebenen .Teil eines modernen Dreiparteienhauses .Gebäude im Gesamterwerb verfügbar .Moderne Einbauküche verbaut .Küche mit Essbereich .Abstellkammer direkt an der Küche .zusätzlicher Abstellraum im oberen Geschoss .großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht .seitlicher Blick auf den Stadthafen .Balkon .Schlafzimmer im oberen Bereich .Badezimmer mit Dusche .helle Flurbereiche .durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen .Wohnung derzeit vermietet - Mietdetails auf Anfrage .Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis enthalten .eigener abschließbarer Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.244,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Stadthafen von Neustadt in Holstein, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das maritime Umfeld mit Hafen, Booten und Promenade prägt die besondere Atmosphäre dieser Wohnlage und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Ostsee.
Der Stadthafen ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und lädt mit seiner Promenade, den Liegeplätzen der Segel- und Motorboote sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten zum Verweilen ein. Vom Balkon der Wohnung eröffnet sich zudem ein seitlicher Blick auf den Hafen, der das maritime Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.
Die historische Innenstadt von Neustadt in Holstein ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der regelmäßig zweimal wöchentlich in der Innenstadt stattfindet und frische regionale Produkte anbietet.
Auch der Strand der Lübecker Bucht ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge am Meer, Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser.
Die Schön Klinik Neustadt, eines der größten Krankenhäuser der Region, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Hamburg sowie entlang der Ostseeküste zu weiteren beliebten Ostseebädern der Lübecker Bucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietpreis auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
