3 - Zimmerwohnung B.01 mit Balkon in Haiger – Neubau Haiger Hills 22
Diese exklusive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung (WE B.01) im Neubauprojekt Haiger Hills 22 vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66.84 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei weiteren Zimmern (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Ergänzt wird der Grundriss durch eine praktische Diele und eine separate Speisekammer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, die zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet ist und zusätzlichen Raum für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein PKW-Stellplatz ist separat für 20.000 € erhältlich.
Das Projekt ist in moderner Massivbauweise errichtet und erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard, was sowohl energetische Vorteile als auch langfristige Werthaltigkeit bietet.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Tiefgarage
Neubauprojekt Haiger Hills 22
Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer
Ca. 66,84 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
2 weitere Zimmer (Schlafen / Kind / Büro flexibel nutzbar)
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Praktische Speisekammer
Großer Balkon
Barrierearmes Wohnen
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Hochwertige Massivbauweise
KfW-Effizienzhaus 55
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
Separater Kellerraum
PKW-Stellplatz (zzgl. 20.000 €)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
231934 €231.934 €
3.469,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
258.769 €1
Kaufpreis
231.934 €
Kaufnebenkosten
26.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.479 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.916 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haiger (35708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt Haiger Hills 22 befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Haiger, an der Ecke Westerwaldstraße / Goethestraße.
Die Stadt Haiger verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – vielfach auch fußläufig.
Darüber hinaus bietet Haiger ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist umfassend, ebenso wie das Angebot an sozialen und öffentlichen Einrichtungen.
Die umliegende Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
