Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 75 m² Eyb Ansbach 91522

Wohnung zum Kauf
325000 €
4.333 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Provisionsfrei vom Bauträger: Top ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick über Ansbach

Am östlichen Ortsrand von Ansbach in gewachsener Wohngegend entsteht dieses neue Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten - 2x Wohnung EG, 2x Wohnung OG barrierefrei und 2x Wohnung DG.

Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und 75m² ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 30m² bis 100m². Bei Bedarf können auch 2 Wohnungen im selben Geschoß zusammengelegt werden. Im EG bietet sich die Möglichkeit einer Hauptwohnung mit Einliegerwohnung - z.B. für erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige.

Es besteht noch die Möglichkeit Stellplätze zum Preis von 15.000€ oder Carport für 20.000€ zu erwerben. Im EG besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines Gartenanteils. Im OG und DG sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Der Erwerb ist provisionsfrei.

Der Baustart ist für Herbst 2026 geplant. Je nach Witterungseinflüssen ist der Bezug für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Merkmale

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon

Das moderne und stilvolle Mehrfamilienwohnhaus wird in Massivbauweise errichtet.

Die Außenfassade mit Mineralputz wird in dezenten Farben gehalten. Fensterausführung (außen RAL 7016 innen weiß) in Kunststoff 3fach-Verglasung mit Rollläden. Ausführung Haustüre in Alu.

Innentreppe als Stahlbeton-Fertigteil mit Natursteinbelag JURA-Marmor. Geländer aus Stahl in pulverbeschichteter Ausführung nach RAL "Graualuminium"

Wände und Decken im Innenbereich mineralischer Innenputz in Farbe weiß gestrichen.

Elektroausstattung Busch & Jäger oder gleichwertig Farbe weiß - SAT-Anschluss
Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Bodenbeläge Fliesen bzw. nach Absprache.

Innentüren CPL Röhrenspan in Farbe weiß.

Sanitärausstattung wie abgebildet.

Sämtliche verbauten Materialien namhafter Hersteller in sehr guter Qualität. Bei der Innenausstattung können ggf. noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dies kann mit Mehr- und Minderpreisen verbunden sein.

Das abgebildete Mobiliar ist nicht im Preis enthalten sondern dient lediglich der Darstellung als Einrichtungsbeispiel.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eyb, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienwohnhaus (aktuell noch unbebautes Grundstück) befindet sich in Ortsrandlage von Ansbach in ruhiger, gewachsener und bevorzugter Wohngegend.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kita`s/Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittelschule, Realschule und Gymnasium), Hochschule, Fachärzte und das Klinikum Ansbach sowie ein breites Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten.

Das Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen liegt nur gut 30 KM entfernt. Dieses erreichen Sie bequem über die B14 oder die A6 in ca. 30 Minuten.
Im Westen erreichen Sie Crailsheim und Schwäbisch-Hall in ca. 45 Minuten über die A6.
Das fränkische Seenland (Gunzenhausen/Roth/Weißenburg) im Süden wird über die B13 ebenfalls in ca. 30 Minuten erreicht

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. anteilig einzugsfertig, Baugrundstück und Baunebenkosten inklusive Mehrwertsteuer

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle veröffentlichen Fotos Einrichtungsbeispiele von anderen bereits fertig gestellten Projekten zeigen und rein der Veranschaulichung dienen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen über unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60